Krokstadelva
Uranusveien 61
Innholdsrik halvpart tomannsbolig med flott beliggenhet på Stenseth. | Garasje.
Krokstadelva
Jupiterveien 5
Pen og moderne rekkehus på stenseth. Solrikt, flott utsikt og meget barnevennlig | garasjeplass |
1 / 24
Om boligen
Velkommen til Jupiterveien 5 presentert ved Per Olav Aaserud og Dialog eiendomsmegling. Velkommen til et koselig rekkehus over fire halvplan i Krokstadelva. Boligen byr på tre soverom, moderne bad med varmekabler, eget toalettrom og en lys stue med vedpeis og utgang til solrik terrasse. Åpen kjøkken- og spisestueløsning gir en luftig romfølelse og god plass til både hverdagsliv og gjester. Her får du et hjem med praktisk planløsning, gode lysforhold og kort vei til skole, barnehage, turområder og handel. - Garasjeplass - Solrikt
- Balkong/Terrasse
- Peis/Ildsted
- Barnevennlig
- Rolig
- Sentralt
- Garasje/P-plass
- Turterreng
- Utsikt
Nøkkelinformasjon
- Boligtype
- Rekkehus
- Eieform
- Selveier
- Bruksareal (BRA)
- 116 m²
- Internt bruksareal
- 112 m²
- Eksternt bruksareal
- 4 m²
- Soverom
- 3
- Byggeår
- 1978
- Energimerke
- E
- Omkostninger
- 110 990 kr
Slik er omkostningene regnet ut
3 590 000,- (Prisantydning) Omkostninger 89 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 590 000,-)) 250,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 19 900,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)) 110 990,- (Omkostninger totalt) 3 700 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Beliggenhet
Jupiterveien 5, 3055 KrokstadelvaÅpne i Google Maps
Flere boligopplysninger
Om eiendommen
Beliggenhet
Boligen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Stenseth i Krokstadelva. Stedet er populært og barnevennlig med mange barnefamilier, kort gangavstand til barnehage, skole og dagligvare. Boligen er beliggende et stykke opp i høyden, og gir flott utsikt utover Eikerbygdene. Boligen er også nærliggende en rekke flotte turstier.
Adkomst
Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med "visningsskilt" ved annonsert fellesvisning.
Areal
Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 116 kvm, BRA-i: 112 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 42 kvm De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Ved befaringen er det bruken av rommene som avgjør beregningen av arealene, selv om de kan være i strid med byggeforskriftene. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
Antall rom
Soverom: 3, Bad: 1
Innhold
Rekkehus fordelt på fire plan som består av: Plan 1: Entré, gang, to soverom og toalettrom. Plan 2: Kjøkken og spisestue. Plan 3: Bad, gang, vaskerom, soverom og omkledningsrom. Plan 4: Stue. Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.
Standard
Rekkehus fordelt på fire plan. Utvendig fremstår boligen med en del slitasje, og det må påregnes behov for vedlikehold og utbedringer. Eier opplyser at takets pappshingel ble lagt i 2014. Det er påvist sprette råte i kledningen, noe som må følges opp og utbedres. Innvendig ble boligen pusset opp i 2020 av tidligere eier, uten at det foreligger dokumentasjon på utførte arbeider. Overflater og innredninger holder god kvalitet, med kjøkken og bad fra 2020, mens vaskerommet er fra byggeår. Elektrisk anlegg er delvis oppgradert, men uten dokumentasjon fra fagperson. Det oppfordres til å ta en el-kontroll på anlegget. Røropplegg er opprinnelig fra byggeår. Utvendig: Taktekkingen er av pappshingel. Eier opplyser at vindskier er delvis byttet ut og malt i 2025. Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt stål. Det er montert beslag på pipe og israfter. Eier opplyser at det er utført regelmessig overvåking og vedlikehold av renner og nedløpsrør er utført de siste 4 år. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Taktypen består av saltak, laget av prefabrikkerte sperrer i treverk. Konstruksjonen er fra byggeår og det er lagt gulv på deler av loft. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Terrasseplatting ved inngangsparti er på ca. 8 m². Hovedterrassen er på ca. 29 m², med adkomst fra stue i underetasje. Det er montert markise over terrassen. Det er også en takoverbygd terrasse på ca. 5 m² med adkomst fra kjøkkenet. Eier opplyser at terrassegulvet, inkludert balkongen, ble beiset og malt i 2024. Innvendig: Himling: Overflater med malte plater. Gulv: Overflater med laminat, parkett og fliser. Vegger: Overflater med malte plater, fliser og tapet. Bad: Det foreligger ingen dokumentasjon på utførte arbeider på badet. Informasjon om arbeider og tilstand er basert på opplysninger gitt av eier. Arbeidene er utført av tidligere eier som ufaglært og er ikke dokumentert. Veggene har fliser og microsement, Himling med microsement. Downlights i himlingen. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler, naturlig ventilasjon og innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og badekar. Vaskerom: Gulv med belegg fra byggeåret, malte vegger og himling. Opplegg til vaskemaskin og varmtvannsbereder. Ventil i vegg og himling. Kjøkken: Kjøkkenet har god plass til spisebord og moderne innredning. Innredningen har bruksvennlig utforming og gode oppbevaringsmuligheter med Stein benkeplate. Fliser over deler av benk. Hvitevarene er integrert som kjøl-/frys, stekeovn, mikro, koketopp og oppvaskmaskin. Hvitevarene er fra Bosch. Kjøkkenet har malte plater på vegger, parkett på gulv og himling med malte plater. I rommet er det god takhøyde, og det er utgang til balkong. Toalettrom: Toalettrommet har veggmontert klosett og servant. Gulv med fliser og varmekabel. Malte plater på vegger og himling. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Vannmåler og gammel stoppekran bak vaskemaskin på vaskerommet. Vannmålern er skiftet i 2025. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i noen rom i yttervegg og vinduer. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Sikringsskap med skrusikringer. Gulvvarme i entre, toalett og bad.
Byggemåte
Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra taknivå. Eier opplyser at vindskier delvis byttet ut i 2025, delvis malt i 2025. Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt stål. Det er montert beslag på pipe og israfter. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Taktypen består av saltak. Laget av prefabrikkerte sperrer i treverk. Konstruksjonen er fra byggeår. Gulv på deler av loft. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør med kodelås. Bygningen har malt balkongdører i tre. Hovedterrassen er på ca. 29 m², oppført i trekonstruksjon med adkomst fra stue i underetasje. Terrassen har rekkverk bestående av stående bord, samt et tett felt med liggende bord. Det er også en takoverbygd terrasse på ca. 5 m² med adkomst fra kjøkkenet. Denne er oppført i trekonstruksjon og har rekkverk med stående bord. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Gulvet har parkett. Veggene har plater. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Downlights i himlingen. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er byggegrunn av fjell. Dreneringen er fra 1978. Bygningen har grunnmur i betong. Boligen ligger i skrånende terreng. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, se vedlagt tilstandsrapporten i salgsoppgaven. Tilstandsrapporten er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Opplysninger som er gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer vesentlige avvik og/eller store/alvorlige avvik, med behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.
Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet og peis.
Parkering
En parkeringsplass i felles garasjeanlegg. I tillegg er det gjesteparkering på felles plass. Garasjeanlegget er et realsameiet og følger boligen ved salg. Kostnaden ved for garasjen er kr. 1500,- pr.mnd.
Tomt
Festet tomt på 137 kvm.
Vei, vann og avløp
Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Økonomi og vilkår
Prisantydning, leie/fellesutgifter
3 590 000,- / Fellesutgifter: 1 500,- pr. mnd Kostnaden er velavgift for garasjeanlegget å faktureres fra NBBO hver måned.
Kommunale avgifter
Kr. 12 500 pr. år Renovasjon er offentlig, vann og avløp er offentlig via private stikkledninger.
Formuesverdi
Formuesverdi: 1 026 264,-. Sekundær formuesverdi: 4 105 057,- Formuesverdi pr 31.12.2023
Eiendommens utgifter / Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter (vann og avløp): 12 500,-/år. Det er installert vannmåler, avgiftene vil variere etter forbruk i boligen. Renovasjonskostnader: 4 930,- /År. Feiing og tilsyn: 578,- /År Garasje: kr. 1500,- mnd Det må påregnes kostnader til blant annet: Strøm/nettleie, bygningsforsikring, innboforsikring, tv/internett. Kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, kanalvalg etc.
Energimerking
Rød "E"
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Budgivning
Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første budet må inngis skriftlig med Bank-ID via elektronisk budgivning eller ved å fylle ut siste side i salgsoppgaven. (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert.
Flere boliger i Krokstadelva
FritidKrokstadelva
Ulevann 44
Hytte med fantastisk beliggenhet på Ulevann. Skiløyper, fiske- og turmuligheter like utenfor døren. Gode solforhold
