tor. 22. okt. · 19.30–20.15
Svelvi · Svelvik
Sagstien 24B
Sjønær og lekker 3-roms med 2 bad - Trappefri adkomst - 2 terrasser m/sjøutsikt - Gulvvarme - Garasje m/lader*
Mariåse, Svelvik
Nedre Brentås vei 29
Ny kjedet enebolig i funkisstil over 4 plan | praktfull utsikt | 78 kvm terrasse | 2 stuer | 3 bad | 4 wc | dob carport
1 / 24
Om boligen
Ny kjedet enebolig i funkisstil oppført i betong over 4 plan med dobbel carport. Høyere standard. Av kvaliteter nevner vi bla: • 3 store flislagte bad/wc + gjesteotalett• Lekkert Sigdal kjøkken• Over 70 kvm. terrasse• 4 varmepumper• Balansert ventilasjon • El screens
- Balkong/Terrasse
- Peis/Ildsted
- Barnevennlig
- Rolig
- Moderne
- Garasje/P-plass
- Aircondition
- Turterreng
- Utsikt
- Bredbåndstilknytning
Nøkkelinformasjon
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Selveier
- Bruksareal (BRA)
- 202 m²
- Internt bruksareal
- 202 m²
- Soverom
- 4
- Byggeår
- 2023
- Tomt
- 897 m²
- Energimerke
- A
- Omkostninger
- 26 340 kr
Slik er omkostningene regnet ut
7 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 250,- (Pantattest kjøper) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 25 000,- (Dokumentavgift (forutsatt andel tomteverdi, kr 1 000 000) 26 250,- (Omkostninger totalt) 7 026 250,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Beliggenhet
Nedre Brentås vei 29, 3060 SvelvikÅpne i Google Maps
Flere boligopplysninger
Om eiendommen
Beliggenhet
Beliggende i etablert boligstrøk i enden av blindvei på toppen av Mariåsen på sjelden utsiktstomt ovenfor Svelvik sentrum. Praktfull utsikt mot fjorden og innseilingen. Marka med flott turterreng er din nærmeste nabo. Rolig og barnevennlig i etablert rolig område med marka som nærmeste nabo. Kort avstand til bussholdeplass, barnehage, skole og idrettsanlegg. Omlag 2 km. til Svelvik sentrum og ca. 25 km. til Drammen sentrum. Eiendommen ligger høyt og fint og er meget solrik.
Adkomst
Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med "visningsskilt" ved annonsert fellesvisning.
Areal
BRA-i: 202 kvm. TBA: 78 kvm (inkluderer takterrasse på 38 kvm og steinsatt markterrasse på 40 kvm). De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Ved befaringen er det bruken av rommene som avgjør beregningen av arealene, selv om de kan være i strid med byggeforskriftene. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
Antall rom
Soverom: 4, Bad: 3, Ekstratoalett: 1
Innhold
Underetasje: Hall med trapp, bod , bad/wc med opplegg for vaskemaskin, bod og teknisk rom. 1. etasje: 2 bad/wc, 3 soverom, soveromsgang. 2. etasje: Stor stue med spisestue, kjøkken med moderne åpen barløsning/øy mot stuen, soverom, gjestetoalett. 3. etasje: Solstue med utgang til usjenert takterrasse på 38 kvm på den ene siden og steinsatt uteplass på 40 kvm på den andre siden. Rekkverk av glass og stål. Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.
Standard
Spektakulær kjedet enebolig, oppført i "rå"- betong elementer med særpreg og tidsriktige løsninger. Kjøkken: Lekker og tidløs Sigdal kjøkkeninnredning med slette, behandlede fronter. Stor kjøkkenøy. Benkeplate og veggplate av marmor/stein. Integrerte Elektrolux hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, micro, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er montert komfyrvakt over induksjonstopp og det er lekkasjevarsler i kjøkkenbenk. Bad: Delikate flislagte bad/wc med vegger som har flis og tak har malte flater. Betonggulv med gulvvarme, tekket med fliser. Speilskap med lys over innredning. Dusjkabinett og vegghengt wc av typen TECE med safetybag. Dusjkabinett. Speilskap med lys over innredning. Veggmontert wc. Toalettrom: Delikat toalettrom som består av påstøpt gulv med gulvarme tekket med fliser og sokkelflis. Vegger og tak har malte overflater. Bad/wc/vaskerom: Flislagt vaskerom. Vegger har flis og tak har malte flater. Gulv består av påstøpt betonggulv med gulvvarme, tekket med fliser. Opplegg for vaskemaskin. Gulvene forøvrig er tekket med fliser og laminatgulver. Veggene forøvrig består av malt betong og malte flater. Himlinger har malte flater og malte betongdekker. Boligen har røff, malt plassbygget betongtrapp med rekkverk av lakkert stål.
Byggemåte
Boligen er opprinnelig bygget i perioden 2020-2023. Er oppført iht. byggeforskrifter TEK-17. Byggegrop består av fjell. Byggegrop er sprengt ut og kultet opp med pukk. Boligen er fundamentert med betongplate / såle på grunn. Ref til alder - byggemåte, fuktsikret - isolert mot grunn. Det er synlig drensplast runde deler av grunnmur. Grunnmur og konstruksjon består av isolerte betongelementer. Fundamentert på støpte fundamenter og betongsåle. Yttervegger består av isolerte betongelementer. Takkonstruksjon er flat. Bygningen har aluminiumsvinduer med 3-lags glass. Vinduer er datert 2020. Noen faste vinduer i boligen. Ytterdør av aluminium med sidefelt med 3 lags isolerglass. Balkongdører av aluminium med 3 lags isolerglass Takterrasse ut fra stue i 3.etasje. Ukjent konstruksjon og oppbygging. Rekkverk av glass og stål. Fransk balkong i stue/kjøkken i 2 .etasje. Boligen har støpt betongdekke mot grunn, etter byggeskikk og alder isolert og fuktsikret. Mellom etasjene er det betongelementer. Det er ikke målt retningsavvik utover hva standarden tillater. Boligen har malt betongtrapp. Rekkverk av lakkert stål. Boligen har vannrør av plast, bestående av rør i rør system.
Oppvarming
Elektrisk og ved. Varmekabler i hele underetasjen, hovedstuen og alle våtrom og gjestetoalett. Det er montert luft til luft varmepumpe med innedel i hver etasje. Varmepumpe må påregnes regelmessig service, 2 hvert år og inne del må støvsuges regelmessig. Varmekabler i bad/wc og i entré/hall. Boligen har 283 liters varmtvannsbereder plassert på teknisk rom. Boligen har nytt skjult el anlegg med automatsikringer. El tavle er på teknisk rom. Det er montert brannmeldere i boligen og det er 2 stk pulver apparat i boligen. Skorsteinen består av isolert stålpipe. Det er montert vedovn/peisovn i stue/kjøkken. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Aggregat er plassert på teknisk rom. Regelmessig bytte av filter er noe som må påregnes, min 1 gang pr år.
Parkering
Dobbelcarport / overbygget inngangsparti med god plass til to biler pr kjedet enebolig. LED lys i overbygg. Forøvrig felles innkjøring til boligene med nabo. Gjesteparkering iht. vedtekter.
Tomt
Ideell 1/2 part av fellestomt på 897 kvm.
Tilliggende fasiliteter
Deler av tomten er meget pent opparbeidet med steinsatt parkering / gårdsplass og steinsatt terrasse mot sør. Deler av tomten består av også av bratt fjelltomt.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Privat veistubb fra offentlig vei og inn til boligene Nedre Brentåsvei 29 og 31.
Økonomi og vilkår
Prisantydning, leie/fellesutgifter
7 000 000,-
Kommunale avgifter
Kr. 12 000 pr. år Beløpet er kun stipulert for en familie på 4 personer. Kostnader avhenger av vannforbruk (vannmåler)
Formuesverdi
Formuesverdi: Beløpet er ikke opplyst, men antas å være ca. 1/4 av salgssummen.
Eiendommens utgifter / Faste løpende kostnader
Stipulerte kommunale avgifter (vann og avløp): 12 000,-/år. Det er installert vannmåler og avgiftene vil variere etter forbruk i boligen. Renovasjonskostnader kommer i tillegg med ca. kr 4000,- pr år. Det må påregnes kostnader til blant annet: Strøm/nettleie, bygningsforsikring, innboforsikring, tv/internett. Kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, kanalvalg etc.
Energimerking
Orange A.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Budgivning
Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første budet må inngis skriftlig med Bank-ID via elektronisk budgivning eller ved å fylle ut siste side i salgsoppgaven. (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert.
