tor. 15. okt. · 16.30–17.30
Drammen
Nedre Storgate 62
BRAKERØYA |Nyere tiltalende 3-roms selveier i ende med fin utsikt | sentralt men rolig og skjermet | garasje | solrikt
Bragernes sentrum - Dramme, Drammen
Sankt Olavs gate 3
Funksjonell selveierleilighet i sentrum. Gangavstand til alle fasiliteter. Heis, fransk balkong og felles takterrasse.
1 / 24
Om boligen
Funksjonell selveierleilighet med god romfølelse og svært sentral beliggenhet. Boligen ligger midt mellom Bragernes Torg, Drammen teater, Tinghuset, Torget Vest og Elveparken. Like utenfor døren har du busstopp og et godt utvalg forretninger og serveringssteder. Ved Tinghuset ligger Drammen Park med store, vakre trær, lekeplass og soner for rekreasjon. Langs elven er det spasérveier i begge retninger og flere broer over til Strømsøsiden og Union Brygge. Callinganlegg, heis og felles takterrasse. Boligen inneholder en romslig entré med skyvedør til stort garderoberom, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning og plass til spisestue, soverom med garderobeskap. Ekstra bod i kjeller. Oppvarming med radiatorer tilkoblet varmesentral. Balansert ventilasjon. Varmekabler på bad.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Selveier
- Bruksareal (BRA)
- 70 m²
- Internt bruksareal
- 67 m²
- Eksternt bruksareal
- 3 m²
- Soverom
- 1
- Etasje
- 2.
- Byggeår
- 1907
- Tomt
- 492 m²
- Energimerke
- G
- Omkostninger
- 103 710 kr
Slik er omkostningene regnet ut
3 690 000,- (Prisantydning) 7 398,- (Andel av fellesgjeld) 3 697 398,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 92 420,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 697 398,-)) 250,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)) 103 710,- (Omkostninger totalt) 3 801 108,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Beliggenhet
Sankt Olavs gate 3, 3017 DrammenÅpne i Google Maps
Flere boligopplysninger
Om eiendommen
Beliggenhet
Leiligheten ligger i en rolig del av Bragernes sentrum, midt mellom Bragernes Torg, Drammen teater, Tinghuset, Torget Vest og Elveparken. Like utenfor døren har du busstopp og et godt utvalg forretninger og serveringssteder. Ved Tinghuset ligger Drammen Park med store, vakre trær, lekeplass og soner for rekreasjon. Langs elven er det spasér-veier i begge retninger og flere broer over til Strømsø-siden og Union Brygge.
Adkomst
Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med "visningsskilt" ved annonsert fellesvisning. Det er godt med parkeringsmuligheter i området, men vær oppmerksom på at kjøremønsteret midlertidig er endret i forbindelse med ferdigstillelse av den nye Bybroen. Det er p.t ikke lov til å parkere i Øvre Storgate (gateparkeringen).
Areal
Bruksareal: 70 kvm BRA-i: 67 kvm BRA-e: 3 kvm De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Ved befaringen er det bruken av rommene som avgjør beregningen av arealene, selv om de kan være i strid med byggeforskriftene. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
Antall rom
Oppholdsrom: 2, Soverom: 1, Bad: 1
Innhold
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder følgende: Entre, stue, kjøkken, bad, bod og et soverom. Det er også en bod i kjelleretasjen. Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.
Standard
Eiendommen har en pen fasade i teglstein og et representativt inngangsparti. Bygningen har heis og felles takterrasse. Calling-anlegg med døråpner. Felles ganger er malt lyse og det er fliser på gulv. Eiendommen ble renovert og ombygd til leiligheter i 2002. 1.etasje består av næring (eiendomsmeglerforetak, atelier og solstudio). Flislagt bad med varmekabler, dusjkabinett og bred servant med skap. Det er plass til ytterligere skap på bad om ønskelig. Innvendige persienner i stue og på soverom. Kjøkken med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Parkett på gulv. Malte vegger og tak. Godt med garderobeplass og oppbevaringsmuligheter.
Byggemåte
Boligbygget er oppført i betong, tre og stålkonstruksjoner. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med asfaltpapp. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, se vedlagt tilstandsrapporten i salgsoppgaven. Tilstandsrapporten er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Opplysninger som er gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer vesentlige avvik og/eller store/alvorlige avvik, med behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.
Oppvarming
Oppvarming med radiatorer tilkoblet varmesentral. Varmekabler på bad. Balansert ventilasjon.
Parkering
Muligheter for leie av parkeringsplass i nærliggende parkeringshus/plasser i umiddelbar nærhet. Ekesmepelvis "Kinogarasjen" også med ladestasjoner for elbil. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.
Tomt
Ideell andel av felles, eiet tomt på 492 kvm.
Tilliggende fasiliteter
Felles takterrasse med gode solforfhold. Det er flere parker og rekreasjonsområder innenfor kort gangavstand.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei Private stikkledninger frerm til offentlig vann og avløp Det er installert vannmåler i leiligheten
Husdyrhold
Det er tillatt å ha husdyr så lenge dette ikke er til sjenanse forf øvrige beboere.
Økonomi og vilkår
Prisantydning, leie/fellesutgifter
3 690 000,- / Fellesutgifter: 5 656,- pr. mnd Fellesutgiftene ble satt opp 1.7.2025 og inkluderer fjernvarme, forsikring, vaktmestertjenester, felleskostnader, kommunale avgifter og renovasjon
Formuesverdi
Formuesverdi: 821 730,-. Sekundær formuesverdi: 3 286 921,- Formuesverdi pr 31.12.2023
Eiendommens utgifter / Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter (vann og avløp): ,-/år. Det er installert vannmåler, avgiftene vil variere etter forbruk i boligen. Renovasjonskostnader: Felles faktura Feiing og tilsyn: Det er ikke pipe eller ildsted i boligen. Eiendomsskatt: Det er ikke eiendomsskatt i Drammen kommune. Det må påregnes kostnader til blant annet: Strøm/nettleie, bygningsforsikring, innboforsikring, tv/internett. Kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, kanalvalg etc.
Energimerking
Energimerket til Grønn G.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning. Rask overtagelse er mulig.
Budgivning
Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første budet må inngis skriftlig med Bank-ID via elektronisk budgivning eller ved å fylle ut siste side i salgsoppgaven. (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert.
Flere boliger i Drammen
ons. 14. okt. · 18.00–18.45Drammen
Lauritz Hervigs vei 164 D
FJELL | Lys 3-roms andelsleilighet | Fyring/varmtvann inkl. | Solrik balkong på 7 kvm | Heis | Mulighet for p-plass |
ons. 14. okt. · 17.30–18.30Drammen
Betzy Kjelsbergs vei 159 C
ÅSSIDEN | Lys 3-roms rekkehus over 2-plan | Garasje | Balkong/terrasse | Hage | Vedovn | Barnevennlig nabolag
