Uvdal Skisenter - ski ut-/ski in, Uvdal
Gaupefaret 115
Spacious, well-equipped mountain cabin with ski-in/ski-out | 4* furnished bedrooms | sauna | hot tub | right on the slopes in Uvdal
About the home
A spacious, modern mountain cabin with everything you need for comfortable, active days in the mountains. The cabin has 4 bedrooms*, 1 bathroom/WC with shower and sauna, plus a separate WC. Hot tub on the terrace overlooking the slopes. The layout works superbly for an active family, with views both of the slopes and of the mountain landscape. After a day on the slopes, warm up in the sauna or enjoy a quiet moment in the hot tub under the stars. Practical heating solutions. Your nearest neighbour is Uvdal Ski Centre, offering varied slopes for alpine, telemark and snowboarding. It has 5 lifts, 25 runs and a dedicated jib area. The mountain lift takes you up to approx. 1,000 m, where the powder often lies untouched and the off-piste options are many.
- Balcony/terrace
- Fireplace/stove
- Garage/parking
- Fishing nearby
- Innlagt vann
- Innlagt strøm
- Hiking terrain
- Public water/sewage
- View
- Ski slope nearby
- Bilvei frem
Key information
- Property type
- Cabin
- Ownership
- Freehold
- Usable area (BRA)
- 108 m²
- Internal usable area
- 108 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Year built
- 2007
- Energy label
- D
- Purchase costs
- 113 590 kr
How the purchase costs are calculated
4 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-) 250,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 113 590,- (Omkostninger totalt) 4 603 590,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Location
More property details
The full details below are from the Norwegian sales prospectus.
Om eiendommen
Beliggenhet
Her får du det beste fra to verdener - en komfortabel og velutstyrt fjellhytte kombinert med spektakulære skiopplevelser rett utenfor døren: Ski inn/ski ut - Uvdal Skisenter rett utenfor døren Hytta ligger fint på en høyde midt i skibakken. Her er du bokstavelig talt nabo med Uvdal Skisenter, som byr på varierte bakker for både alpint, telemark og snowboard. Anlegget har 5 heiser, 25 nedfarter og et eget jibbeområde. Fjellheisen tar deg opp til ca. 1000 moh, der puddersnøen ofte ligger urørt og offpiste-mulighetene er mange. Her får du opplevelser som kombinerer lange, rolige carvingsvinger med adrenalinfylt kjøring i løssnø. Det er også tilgang til omlag 160 km merkede og-/eller oppkjørte skiløyper. Det er en aktivt hytteeierforening. Det er satt opp flere gapahuker en kan gå på tur til. Tilgang til fiskevann via foreningen. Planlagt dagligvareforretning i alpinsenteret. I dag er det 6 km til nærmeste nærbutikk. Avstander: Geilo: 39 km. Kongsberg: 120 km. Oslo: 195 km. Bergen: 280 km. Larvik: 210 km. Langedrag: 50 km. Noen spisesteder i nærheten: Afterski med blant annet pizza ligger ovenfor hytta slik at en kan "skli rett inn" fra bakken på hjemturen. Ønsker en å gå ut å spise i ekte fjellterreng er Vasstulan Fjellkafé et populært spisested - bare om lag 8 minutters kjøring unna. Mat og drikke til sultne og tørste fjellfolk, i trivelige nyoppussede lokaler. Her kan lunsjen inntas på 1100 moh., nyte utsikten og peiskosen før en tar turen tilbake til hytta.
Adkomst
Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med "visningsskilt" ved annonsert fellesvisning.
Areal
BRA-i: 108 kvm. TBA: 129 kvm. GUA (gulvareal på loftet): 48 kvm i loftsetasje. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke er søkt om eller godkjent innredning av loftsetasje. Iht. reg. planen er det ikke tillatt. Etasjen er av den grunn ikke godkjent til varig opphold. De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Ved befaringen er det bruken av rommene som avgjør beregningen av arealene, selv om de kan være i strid med byggeforskriftene. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
Antall rom
Oppholdsrom: 3. Soverom: 2. Bad: 1. Ekstratoalett: 1.
Innhold
Hovedetasje med entre, gang, bad/wc, badstue, gjesteoalett, vaskerom, stue, kjøkken med meget god spisesplass, to soverom og bod. Loftsetasjen er innredet. To av soverommene ligger på hems og er ikke godkjent som varig oppholdsrom. Derfor er det kun GUA (gulvareal) som er nevnt i punktet "areal" for loftsetasjen. Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.
Standard
Komfortabel og velutstyrt fjellhytte med gjennomtenkt god planløsning som fungerer utmerket for en aktiv familie. God hyttestandard. Blant annet nevnes: Flislagt bad/wc Gjestetoalett Badstue Jacuzzi Smartløsning på oppvarming av hytta (Futurehome) på varmekabler og varmtvannsbereder) Gulv: Fliser i vindfang, trappehall, vaskerom, bad/wc og badstue. Forøvrig tregulv. Vegger: Fliser i baderom. Forøvrig panel.
Byggemåte
Boligen er oppført med støpt gulv mot grunn. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner med stående vilmarkskledning. Saltak av trekonstruksjoner tekket med torv. Ytterdør med glassfelt. Vinduer og terrassedører med to lags glass. Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakskyndig, se vedlagt tilstandsrapporten i salgsoppgaven. Tilstandsrapporten er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Opplysninger som er gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer vesentlige avvik og/eller store/alvorlige avvik, med behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.
Oppvarming
Elektrisk og ved. Varmekabler i alle flislagte gulv det vil si i vindfang, entré/trappehall, bad/wc og gjestetoalett. Praktiske løsninger for oppvarming gir enkel bruk hele året med Futurehome app i tilknytning til varmekablene. Stor flott peisovn med innsats i stuen.
Parkering
Parkering på tomten for 2 biler.
Tomt
Festet tomt med punktfeste.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har vannmåler. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Framfester plikter å betale bortfesters utgifter til snøbrøyting, drift og vedlikehold av vei, vann og avløp. Beløpet er fatstsatt til kr 1. 500,- pr år og justeres hvert år uht. konsumprisindeksen. Kommunale avgifter er ikke inkludert i denne avgiften. Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.
Økonomi og vilkår
Prisantydning, leie/fellesutgifter
4 490 000,-
Kommunale avgifter
Kr. 15 310 pr. år Inkluderer vann, avløp, renovasjon og branntilsyn/feiing.
Formuesverdi
Formuesverdi: Sekundær formuesverdi: Formuesverdi pr 31.12.2024.
Eiendommens utgifter / Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter (vann, avløp, branntilsyn og renovasjon): kr. 15 310,-/år. Det er installert vannmåler og avgiftene vil variere etter forbruk. Det er ikke eiendomsskatt. Det må påregnes kostnader til blant annet: Strøm/nettleie, bygningsforsikring, innboforsikring, tv/internett. Kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, kanalvalg etc.
Energimerking
Oransje D.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Budgivning
Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første budet må inngis skriftlig med Bank-ID via elektronisk budgivning eller ved å fylle ut siste side i salgsoppgaven. (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert.
