Sun 18 Oct · 15.00–16.00
Hønefoss
Nedre Eggeveien 12
Charming cabin by Tyrifjorden – peaceful setting and plenty of sun – just 50 min from Oslo
1 / 24
About the home
Charming leisure home in an idyllic setting right beside Tyrifjorden Welcome to this lovely property – a little gem combining historic charm with modern comfort, perfect for holidays and relaxing weekends alike. With its charming stabbur (traditional storehouse), spacious main house and beautiful grounds, this is a place to find peace and breathing space away from a hectic everyday life. Whether you are looking for a holiday home or a weekend and holiday retreat, this is where memories will be made and treasured for years to come. The cabin sleeps up to 10. Register for a viewing and experience this wonderful property for yourself.
Key information
- Property type
- Cabin
- Ownership
- Freehold
- Usable area (BRA)
- 70 m²
- Internal usable area
- 59 m²
- External usable area
- 11 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Year built
- 1941
- Plot
- 1 060 m²
- Energy label
- G
- Purchase costs
- 45 990 kr
How the purchase costs are calculated
990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 250,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000,-)) 19 900,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt)) 45 990,- (Omkostninger totalt) 1 035 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Location
Nedre Eggeveien 12, 3519 HønefossOpen in Google Maps
More property details
The full details below are from the Norwegian sales prospectus.
Om eiendommen
Beliggenhet
Selv om eiendommen ligger i landlige og rolige omgivelser, har den kort avstand til både Hønefoss, Drammen og Oslo. Hønefoss er ca 10 minutters kjøring unna, noe som gjør det enkelt å kombinere landlig idyll med bylivets puls. Her kan du gjøre alt fra shopping, gå ut og spise eller nyte noe godt i glasset, til å dra på kino eller bare se på den spektakulære Hønefossen. Ønsker du utforske mer historie, kunst og kultur, så er det også korte avstander til Hadeland Glassverk, Blaafarveværket og Kistefos Museum. Nærmeste busstopp (Langerud) ligger kun 3 minutters gange unna, noe som gjør det enkelt å komme til og fra hytta uten bil også. Eiendommen består av 2 store tomter med flere uteplasser, ideelt for grilling, soling og utendørs aktiviteter. Hagen er lettstelt, med plen og blomsterbed som skaper en frodig og fargerik ramme rundt hytta. I kroken bak hytta finnes det løsning for å kunne ta en deilig dusj med utsikt til naturen ved å bare koble på hageslangen på en gassvannvarmer-dusj. Eiendommen grenser til turstier, og det er kort gangavstand ned til fjorden hvor du kan bade, fiske eller nyte en dag på vannet med båt eller kajakk. Ønsker du å utforske flere flotte turområder og fiskevann, ligger blant annet Aklangen og flere andre turområder og strender i kort nærhet. Nærmeste matbutikk (Coop Extra Tyristrand) 5,5 km Vinmonopolet (Hønefoss) 8,5 km Hønefoss 8,5 km Drammen 62 km Oslo 64 km Hadeland Glassverk 22 km Kistefos Museum 22 km Blaafarveværket 35 km Ringkollen Alpinanlegg og skiløyper 19 km Norefjell skisenter 60 km Røssholmstranda 5,5 km Topcamp Onsakervika (Flott sandstrand med lekeplass, land- og vannaktiviteter) 14 km
Adkomst
Parkering ved visning foregår på parkeringsplass oppe ved hytterenovasjonen Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med "visningsskilt" ved annonsert fellesvisning.
Areal
Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 70 kvm, BRA-i: 59 kvm , BRA-e: 11 kvm , TBA: 3 kvm De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Ved befaringen er det bruken av rommene som avgjør beregningen av arealene, selv om de kan være i strid med byggeforskriftene. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
Antall rom
Soverom: 1. 10 soveplasser i hytta inkl stabburet.
Innhold
Gang, stue, kjøkken, gang, bad, soverom. Stabbur, bod. Denne koselige hytta i Nedre Eggeveien 12 er bygget med solide og naturlige materialer som harmonerer vakkert med omgivelsene. Her finner du en lun og innbydende atmosfære, med tregulv, tømmervegger og mange vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en følelse av å være tett på naturen. Den håndmalte peisen i stuen skaper en koselig stemning, perfekt for sene høstkvelder med en god bok eller en kopp varm kakao. Omringet av vinduer, finner du en egen spisestuekrok med plass til opptil 10 gjester for hyggelige morgenstunder eller middager. Den intime og koselige hemsen over inngangen til kjøkkenet har soveplasser til 3 og adgang fra stuen. Dette er også barns favorittsted for avslapning eller lek i sin egen lille hule. Kjøkkenet er sjarmerende og funksjonelt med plass til både kjøleskap, komfyr. mikrobølgovn og et spisebord. Godt med skapplass til alt av kjøkkenutstyr og tørrvarer. Her finner du også en køyeseng for 2 noe som gjør det til et fleksibelt rom for både matlaging og hvile, samt gunstige muligheter til å bli servert en kopp varm te eller kaffe på senga. Mellom hovedsoverommet og kjøkken finner du et seperat baderom med vask og forbrenningstoalett, samt en koselige gang utstyrt med både oppvaskbenk og vask. Hovedsoverommet er stort og romslig med en lun atmosfære og flere vinduer. Her er det deilig å kunne trekke seg tilbake og oppbevare alt av f.eks klær, sengetøy og håndklær. Det er også god plass til å sette inn en køyeseng dersom man ønsker enda flere sengeplasser. Det sjarmerende Stabburet, som er perfekt som et gjesterom, tilbyr en unik overnattingsopplevelse for opptil 3 personer og er ypperlig for gjester som ønsker ekstra privatliv. Verandaen utenfor inngangsdøren er det beste stedet å sitte og nyte morgenkaffen og fuglekvitter. Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.
Standard
Tak: Åser i tak stue, panel. Vegger: Panel, tømmer. Gulv: Furugulv, nytt og gammelt BAD: - 60cm innredning med 2 dører, heldekkende hvit servant. - 1-greps blandebatteri. - 60cm speilskap med belysning. - Forbrenningsdo. - Furugulv. - Panel i himling. - Panelovn på vegg. - Ikke sluk i gulv. (Tilfredstiller ikke kravet til våtrom). - Åpent røranlegg på vegg. - Sommervann, gråvannutslipp. KJØKKEN: - Kjøkken med heltre skrog. - Heltre benkeplate. - 60cm benkebeslag med 1 kum i rommet ved siden av. - Enkel kran, sommervann, kommunalt vann. - Frittstående kjølskap og komfyr. - Køyesenger på kjøkken Det er parabol på hytta.
Byggemåte
Støpt ringmur med noe krypkjeller, etasjeskiller av tre, yttervegger oppført i laftet tømmer/lafteplank. Saltakkonstruksjon tekket med takstein, takrenner, nedløp og beslag i metall. Trevinduer med 1 og 2 lags glass (koblede vinduer). Stabbur oppført med bjelkelag av tre, fundament av puter av stein, vegger av lafteplank, saltak med taksingel. Enkel trapp, 1 stk dør og vindu. Redskapsbod: Enkelt bindingverk i vegger, pulltak
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner, Pipe/peis i fritidsboligen, Spjeld er defekt.
Parkering
Parkering for 2 biler på egen tomt ved fritidsboligen
Tomt
Eiet tomt på 1060 kvm.
Tomten
Flat/skrånet tomt, naturtomt og gruset/gress på gårdsplass. Gnr, 81, Bnr 41 er 784 Kvm. Gnr, 81, Bnr 70 er 276 Kvm Det er tinglyst båtstørett til tomten.
Vei, vann og avløp
Privat vei, offentlig vann. Privat avløp, Brenndo. Det er kommunalt sommer vann, privat gråvannsutslipp.
Økonomi og vilkår
Prisantydning, leie/fellesutgifter
990 000,-
Kommunale avgifter
Kr. 3 760 pr. år
Formuesverdi
Formuesverdi: 113 025,-. Gjelder Gnr 81, Bnr 41 Formuesverdi pr 31.12.2022
Eiendommens utgifter / Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter (vann og avløp): 3 760,-/år. Renovasjonskostnader: 2 547,- Feiing og tilsyn: 605,- Eiendomsskatt: 608,- Det må påregnes kostnader til blant annet: Strøm/nettleie, bygningsforsikring, innboforsikring, tv/internett. Kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, kanalvalg etc.
Energimerking
Rød G
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Budgivning
Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første budet må inngis skriftlig med Bank-ID via elektronisk budgivning eller ved å fylle ut siste side i salgsoppgaven. (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert.
More homes in Hønefoss
Hønefoss Nor · Hønefoss
Hønen terrasse 6
Freehold flat – Balanced ventilation – Large storeroom – Carport – EV charger – Close to the centre
Hønefoss
Vestre Ådal 43
Spacious modern detached house – water-borne heating in every room – 10 min to the town centre – double garage – EV charger
