Leisure
Eggedal
Slokoveien 265
Sloko – classic mountain cabin on a freehold plot – quiet, peaceful setting close to ski trails and mountain walks
Sleggeberget - Eggeda, Eggedal
Svarteli 24
Cosy cabin at 785 m above sea level – 3 bedrooms – sledging slope – superb ski trails – parking for 2 cars
1 / 23
About the home
Welcome to Svarteli 24 – a warm and welcoming family cabin with a functional layout and its own sledging slope. Those interested are asked to register for the viewing no later than the day before the advertised viewing! Accommodation: hallway, living room, kitchen and 3 bedrooms with built-in beds (8 beds). The living room has an open fireplace, a wood stove and room for a long dining table. There is a washroom by the entrance with space to install an incinerating toilet. The outdoor privy is "just round the corner", alongside the woodshed. South-facing terrace.
- Balcony/terrace
- Fireplace/stove
- Hiking terrain
- Bilvei frem
Key information
- Property type
- Cabin
- Ownership
- Freehold
- Usable area (BRA)
- 56 m²
- Internal usable area
- 49 m²
- External usable area
- 7 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Year built
- 1971
- Plot
- 1 000 m²
- Energy label
- G
- Purchase costs
- 58 490 kr
How the purchase costs are calculated
1 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 250,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 37 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 490 000,-)) 19 900,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt)) 58 490,- (Omkostninger totalt) 1 548 490,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Location
Svarteli 24, 3359 EggedalOpen in Google Maps
More property details
The full details below are from the Norwegian sales prospectus.
Om eiendommen
Beliggenhet
Hytten ligger på "Sleggeberga" - 794 m.o.h i naturskjønne Eggedal som også kalles Kunstnerdalen. På veien opp til hytta passerer man Skredsvikhagan. I nærområdet er det ringløype og et lite skitrekk med Café på toppen og fine turløyper både inn til Høgevarde og til Djupsjøen. Ca. 25 minutters kjøring til alpinbakkene på Norefjell. Isfjell, Høgevarde og Djupsjøen er andre, fine turmål. Det er terrasse langs hytteveggen mot syd. Svakt skrånende naturtomt med egen akebakke om vinteren og rikelig med blåbær om høsten. Liten lokal alpinbakke med café og 25 minutters kjøring til anlegget på Norefjell.
Adkomst
Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med "visningsskilt" ved annonsert fellesvisning.
Areal
Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 56 kvm, BRA-i: 49 kvm , BRA-e: 7 kvm (rom til å vaske seg på og utedo) De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Ved befaringen er det bruken av rommene som avgjør beregningen av arealene, selv om de kan være i strid med byggeforskriftene. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
Antall rom
Stue: 1 Kjøkken: 1 Soverom: 3
Innhold
Overbygget inngangsparti med tilgang, via egen dør, til et rom hvor man kan vaske seg og pusse tenner. Det er utedo i skjulet rundt hjørnet. Selve hytten inneholder entré med plass til å henge av seg, stue med spisestueplass og pris i hjørnet, kjøkken og tre soverom med plassbygde senger. Innbo kan i stor utstrekning følge salget. Vi gjør oppmerksom på at hytten kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.
Standard
Dette er en hytte av den gode, gamle sorten. Det er normal standard på alle bygningsdeler og svært funksjonell planløsning. I 2006 valgte eierne å legge inn strøm (firma Finn Haugen AS). De har også kjøpt seg inn på veien som går forbi hytten. Det er ca. 20 meter å gå fra veien til inngangspartiet. Fritidsboligen er ikke tilkoblet vann og kloakk i dag, men dette ligger i området. Konferer megler.
Byggemåte
Fritidsboligen er oppført på støpte søylefundamenter. Bærende konstruksjoner, etasjeskiller av trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner kledd med stående trekledning. Takkonstruksjon av trekonstruksjoner i saltaksform tekket med takshingel. Entrédør med karmer av tre fra ukjent årstall. Vinduer med karmer av tre og 2-lags glass fra ukjent årstall. Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Naturlig ventilasjon via tilluftsventiler i vegg.
Oppvarming
Ved og elektrisitet. Nåværende eier har DEFA hyttestyring for å kunne slå av/på strømmen hjemmefra. Info fra DEFA mars 2024: "Har du en 2G løsning for "ring hytta varm" vil den fungere ut hele 2025. DEFA er i kontinuerlig dialog med Telenor, og vi forsikrer deg om at det er rikelig med tid til å planlegge og gjennomføre nødvendige tiltak for en sømløs overgang til nye mobilnett. 2G nettet vil være fullt operativt til 1.1.2026 og kanskje lenger." For denne løsningen har eier betalt kr. 1.300,- årlig med sin bruk. Strømutgifter har for nåværende eier ligget på rundt kr. 700,- per mnd. For 2023 betalte de kr. 8.500,-
Parkering
Det er parkerings langs veien til 2 biler.
Tomt
Festet tomt på ca. et mål
Tilliggende fasiliteter
Sleggeberget hyttevel arrangerer eget påskeskirenn. Velforeningen har egen Facebook-side med informasjon. Tilgang ti fantastiske skiløyper i nærområdet og gjennom Eggedal turlag.
Vei, vann og avløp
Det er et fellesskap knyttet til Sleggebergveien. Årlig vedlikehold utføres av dette og det betales veiavgift. Sleggeberget hytte-vel: i alt kr. 6.450,- i 2026 (dekker veivedlikehold Sleggebergveien kr 5.250,-, medlemsavgift Sleggeberget hytte-vel kr 100,- og løypeavgift Eggedal turlag kr 1.100,-). Bomavgift Tempelseterveien (You park) : kr 60 per passering / Alternativ årsabonnement f.eks. 1 kjøretøy kr 950 og 2 kjøretøy kr 1.500 i 2024. Det er ikke innlagt vann og avløp. Vann som blir båret inn har et avløp til gråvannsgrop utendørs.
Økonomi og vilkår
Prisantydning, leie/fellesutgifter
1 490 000,- / Fellesutgifter: 4 650,- pr. år Sleggeberget hyttevel: i alt kr. 4.650 i 2024 (dekker veivedlikehold Sleggebergveien kr 3.500, medlemsavgift Sleggeberget hyttevel kr 200 og løypeavgift Eggedal turlag kr 950).
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er i dag renovasjon ca kr 2.800,- og eiendomsskatt. Eiendomsskatten til Sigdal kommune er for 2026 satt til kr 1.950,- (med en verditakst på 1.505.280)
Formuesverdi
Formuesverdi: 156 343,-. Formuesverdi pr 31.12.2022
Eiendommens utgifter / Faste løpende kostnader
Renovasjonskostnader: 2 068,- for 2024. Feiing og tilsyn: Faktureres etter hver utførte feiing/tilsyn. Faktura for siste tilsyn er ikke sendt ut enda. Denne er opplyst til å være kr 2 120,- Eiendomsskatt: 1950,- for 2025. Sleggebergveien veivedlikehold kr 5.250, medlemsavgift Sleggeberget hyttevel kr 100,- og løypeavgift Eggedal Turlag kr 1.100. Totalt kr 6.450,-
Energimerking
Energimerke Orange G.
Overtagelse
Mulighete for rask overtagelse.
Budgivning
Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første budet må inngis skriftlig med Bank-ID via elektronisk budgivning eller ved å fylle ut siste side i salgsoppgaven. (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert.
More homes in Eggedal
LeisureEggedal
Sandvasseterveien 600
Cabin in scenic surroundings near Sandvasseter. Direct access to superb walking and skiing, summer and winter.
