ons. 14. okt. · 16.30–17.30
Mjøndale · Mjøndalen
Kjøyaveien 7
Koselig og innbydende enebolig i attraktivt boligområde | Barnevennlig og rolig område | Solrikt
Mjøndalen
Meierigata 1
SIlren og ny 4-roms leilighet med sentral beliggenhet | IN - ordning | heis | mulighet for garasje.
1 / 24
Om boligen
Velkommen til Meierigata 1. En ny, stilren og moderne leilighet beliggende i 2-etasje midt i bygget. Leiligheten holder en høy standard og en praktisk planløsning. Leiligheten har en åpen og luftig stue/kjøkken løsning med flere soner. De tre soverommene er i god størrelse, med plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møblement. Leiligheten har to lyse og pene bad med varme i gulv. Hovedsoverommet har tilhørende bad, mens det andre badet ar adkomst fra gang med et av de mindre soverommene ved siden av. Balkongen har god plass til en trivelig sittegruppe, og er et flott sted å nyte sene sommerkvelder. Høydepunkter: • Heis• Mulighet for å kjøpe garasjeplass ved kjøp• Kort avstand til butikk og apotek• Ubebodd
- Balkong/Terrasse
- Heis
- Ingen gjenboere
- Moderne
- Sentralt
- Offentlig vann/kloakk
- Vaktmester-/vektertjeneste
- Lademulighet
Nøkkelinformasjon
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Bruksareal (BRA)
- 114 m²
- Internt bruksareal
- 114 m²
- Eksternt bruksareal
- 5 m²
- Rom
- 4
- Soverom
- 3
- Byggeår
- 2024
- Omkostninger
- 11 290 kr
Slik er omkostningene regnet ut
3 265 000,- (Prisantydning) 3 225 000,- (Andel av fellesgjeld) 6 490 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 250,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)) 11 290,- (Omkostninger totalt) 6 501 290,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Beliggenhet
Meierigata 1, 3050 MjøndalenÅpne i Google Maps
Flere boligopplysninger
Om eiendommen
Beliggenhet
Innenfor en radius på 400 meter finner du blant annet tre dagligvareforretninger, apotek, flere kafeer, restaurant og gatekjøkken. I tillegg er det kort vei til skoler og barnehager. Her får du alt du trenger i hverdagen innen gangavstand. Mjøndalen stasjon og Mjøndalen bussterminal ligger under 300 meter fra NT3. Her går det tog mot Oslo og Kongsberg hver time på hverdagene. Bussterminalen betjenes av linjene 51, 52 og 101 med hyppige avganger mot Drammen.
Adkomst
Enkel adkomst til boligen da den ligger mitt i sentrum av Mjøndalen. Kort gang til alt av kollektiv muligheter. Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med "visningsskilt" ved annonsert fellesvisning.
Areal
Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 114 kvm, BRA-i: 114 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 16,50 kvm De oppgitte arealer er hentet fra prosjektets hjemmeside og utbygger. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
Antall rom
Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
Innhold
Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn. Det er enstavs eikeparkett på gulvene og som standard leveres lyse vegger.
Standard
Leilighetene har praktiske og gjennomtenkte planløsninger med god arealutnyttelse og bygges etter nye energiforskrifter som gir lave oppvarmingskostnader. Alle leiligheter får vannbåren gulvvarme i stue og på kjøkken, noe som gir en svært behagelig og komfortabel oppvarming. Det ene rommet egner seg godt til små møter og sammenkomster, og kan bli et samlingssted for alle de som bor i NT3. Rett over gangen etableres det også et hobbyrom med innlagt vann og sluk i gulv. Dette er det perfekte sted for å vaske og fikse sykkelen, eller for å gjøre familiens ski klare for nye utflukter. Fra hobbyrommet har du direkte adgang til en felles sykkelbod hvor sykkelen din får sin egen oppvarmede parkeringsplass året rundt. ENTRÉ: Romslig og innbydende entré/gang med god plass til å sette opp garderobeløsning. Fra entree er det adkomst til bod, bad og soverom. STUE: Stue med åpen og luftig løsning som gir leiligheten en javnt over gjennomgående følelse. Rommet har rikelig med naturlig lys via vindusflater fra begge sider. God plass til både spisegruppe og sofagruppe, samt direkte adkomst til solrikbalkong. KJØKKEN: Kjøkkenet er moderne med glatte, lysgrå fronter for et pent og moderne inntrykk. Kjøkkenet byr på godt med skap og skuffeplass. Kjøkkenet kan også by på stor benkeplate av laminat og integrerte hvitevarer som kjøleskap, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. SOVEROM: Leiligheten har tre gode soverom i god størrelse, hvorav et av soverommene er noe større med plass til garderobeløsning og med eget bad. Mulighet for flere løsninger, soverom i gang er perfekt som et kontor eller gjesterom. Det er plass til dobbelt seng på alle rommene. BAD: Leiligheten har to stk bad, disse er identiske. Det ene ligger beliggende i gangen og det andre fra hovedsoverommet. Badene har baderomsinnredning bestående av servant med underskuffer, dusjhjørne, vegghengt klosett med soft close toalettsete og opplegg til vaskemaskin mulighet for tørketrommel i høyden. BALKONG: Adkomst fra stuen har man balkongen på hele 16,5m2. Her har man god plass til sittegruppe og mulighet for å nyte en sommerdag i varmen. Balkongen er videre inntrukket i bygningskroppen, slik at du får le for vær og vind. Formiddagssol og til litt utpå ettermiddagen. Utsikt ut mot atriumet. Bygningene omkranser en felles atriumshage som blir pent opparbeidet med gangstier, sittebenk, lekeplass, beplanting og plen.
Byggemåte
Det er ikke utarbeidet en tilstandsrapport på boligen da boligen er en helt ny og ubebodd leilighet. Leiligheten ble ferdigstilt sent i 2024 og er innflytningsklar.
Oppvarming
Leilighetene har praktiske og gjennomtenkte planløsninger med god arealutnyttelse og bygges etter nye energiforskrifter som gir lave oppvarmingskostnader. Alle leiligheter får vannbåren gulvvarme i stue og på kjøkken, noe som gir en svært behagelig og komfortabel oppvarming. Du trenger aldri mer å oppleve at det er gulvkaldt. I tillegg hindrer vannbåren varme transport av støv og gir et sunnere inneklima. Varmtvannet som benyttes i anlegget kommer fra et miljøvennlig fjernvarmeanlegg, og det er installert målere i hver enkelt leilighet, slik at du har får oversikt over ditt eget energibruk.
Parkering
Leilighetene selges uten garasjeplass. 32 av leilighetene får fortrinnsrett til kjøp av garasjeplass i garasjeanlegget for kr. 250.000,-. Ved kjøp av garasjeplass vil det beregnes et tillegg til fellesutgiftene. Fordeling av garasjeplasser og estimatet på fellesutgift for disse fremkommer i prislisten. Det er borettslaget som har hjemmel til garasjeplassene og bodene og andelseierne får bruksrett til disse gjennom kjøpet. Følgelig er ikke bruksretten til garasjeplassene mulig å selge til noen utenfor borettslaget. Utleie av parkeringsplassene kan skje med styrets samtykke. Utbygger disponere usolgte p-plasser, og kan endre tildelingskriterier i senere salgsfaser
Tomt
Eiet tomt på kvm.
Tilliggende fasiliteter
Sosialt møterom i bygget samt hobbyrom. Butikk og apotek ca. 50-80 meter og mange kafér og andre spisesteder som Mjøndalen har å by på. Samtidig har man tilgang til et hyggelig uteområdet i atriumet bak bygget.
Vei, vann og avløp
Boligen er tilknyttet offentlig vei vann og avløp.
Husdyrhold
Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.
Økonomi og vilkår
Prisantydning, leie/fellesutgifter
3 265 000,- / Felleskostnader: 20 931,- pr. mnd Renovasjon, tv og internett, kapitalkostnader, grunnkostnad, akont kaldt og varmt vann.
Kommunale avgifter
Ligger i felleskostnadene.
Formuesverdi
Ligningsverdi fastsettes av Skatteetaten etter at leilighetene er ferdigstilt og ved første ligningsår. Normalt ca. 25 % av formuesverdien ved primærbolig og 95 % ved sekundærbolig. For mer informasjon eller beregning av ligningsverdi, se www.skatteetaten.no.
Eiendommens utgifter / Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter (vann og avløp): ,-/år. Det er installert vannmåler, avgiftene vil variere etter forbruk i boligen. Renovasjonskostnader: Feiing og tilsyn: Eiendomsskatt: Det må påregnes kostnader til blant annet: Strøm/nettleie, bygningsforsikring, innboforsikring, tv/internett. Kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, kanalvalg etc.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Budgivning
Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første budet må inngis skriftlig med Bank-ID via elektronisk budgivning eller ved å fylle ut siste side i salgsoppgaven. (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert.
Flere boliger i Mjøndalen
tir. 13. okt. · 17.00–17.30Mjøndalen
Smedgata 9 E
Meget pen og moderne vertikaldelt tomannsbolig beliggende sentralt til i Mjøndalen|Carport|
søn. 18. okt. · 13.00–14.00Mjøndalen
Møllergata 5
Pen tre-roms selveierleilighet beliggende sentralt til i Mjøndalen. |Gode kollektiv muligheter |Garasje|
