Wed 14 Oct · 16.30–17.30
Mjøndale · Mjøndalen
Kjøyaveien 7
Cosy, inviting detached house in a sought-after residential area | Quiet and family-friendly | Sunny
Mjøndalen
Meierigata 1
Sleek new four-room flat in a central location | Ownership-sharing scheme (IN) | Lift | Garage available
1 / 24
About the home
Welcome to Meierigata 1. A new, sleek and modern flat on the 2nd floor in the middle of the building, finished to a high standard with a practical layout. The flat has an open, airy living room/kitchen with several zones. The three bedrooms are a good size, with room for a double bed, bedside tables and matching furniture. There are two bright, attractive bathrooms with underfloor heating: the main bedroom has an en suite, while the second bathroom is reached from the hallway, next to one of the smaller bedrooms. The balcony has plenty of room for a pleasant seating area and is a lovely spot for late summer evenings. Highlights: • Lift• Option to buy a garage space with the purchase• Short distance to shop and pharmacy• Never lived in
- Balcony/terrace
- Lift
- No overlooking neighbours
- Moderne
- Central
- Public water/sewage
- Caretaker/security
- EV charging
Key information
- Property type
- Apartment
- Ownership
- Andel
- Usable area (BRA)
- 114 m²
- Internal usable area
- 114 m²
- External usable area
- 5 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Year built
- 2024
- Purchase costs
- 11 290 kr
How the purchase costs are calculated
3 265 000,- (Prisantydning) 3 225 000,- (Andel av fellesgjeld) 6 490 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 250,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)) 11 290,- (Omkostninger totalt) 6 501 290,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Location
Meierigata 1, 3050 MjøndalenOpen in Google Maps
More property details
The full details below are from the Norwegian sales prospectus.
Om eiendommen
Beliggenhet
Innenfor en radius på 400 meter finner du blant annet tre dagligvareforretninger, apotek, flere kafeer, restaurant og gatekjøkken. I tillegg er det kort vei til skoler og barnehager. Her får du alt du trenger i hverdagen innen gangavstand. Mjøndalen stasjon og Mjøndalen bussterminal ligger under 300 meter fra NT3. Her går det tog mot Oslo og Kongsberg hver time på hverdagene. Bussterminalen betjenes av linjene 51, 52 og 101 med hyppige avganger mot Drammen.
Adkomst
Enkel adkomst til boligen da den ligger mitt i sentrum av Mjøndalen. Kort gang til alt av kollektiv muligheter. Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med "visningsskilt" ved annonsert fellesvisning.
Areal
Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 114 kvm, BRA-i: 114 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 16,50 kvm De oppgitte arealer er hentet fra prosjektets hjemmeside og utbygger. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
Antall rom
Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
Innhold
Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn. Det er enstavs eikeparkett på gulvene og som standard leveres lyse vegger.
Standard
Leilighetene har praktiske og gjennomtenkte planløsninger med god arealutnyttelse og bygges etter nye energiforskrifter som gir lave oppvarmingskostnader. Alle leiligheter får vannbåren gulvvarme i stue og på kjøkken, noe som gir en svært behagelig og komfortabel oppvarming. Det ene rommet egner seg godt til små møter og sammenkomster, og kan bli et samlingssted for alle de som bor i NT3. Rett over gangen etableres det også et hobbyrom med innlagt vann og sluk i gulv. Dette er det perfekte sted for å vaske og fikse sykkelen, eller for å gjøre familiens ski klare for nye utflukter. Fra hobbyrommet har du direkte adgang til en felles sykkelbod hvor sykkelen din får sin egen oppvarmede parkeringsplass året rundt. ENTRÉ: Romslig og innbydende entré/gang med god plass til å sette opp garderobeløsning. Fra entree er det adkomst til bod, bad og soverom. STUE: Stue med åpen og luftig løsning som gir leiligheten en javnt over gjennomgående følelse. Rommet har rikelig med naturlig lys via vindusflater fra begge sider. God plass til både spisegruppe og sofagruppe, samt direkte adkomst til solrikbalkong. KJØKKEN: Kjøkkenet er moderne med glatte, lysgrå fronter for et pent og moderne inntrykk. Kjøkkenet byr på godt med skap og skuffeplass. Kjøkkenet kan også by på stor benkeplate av laminat og integrerte hvitevarer som kjøleskap, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. SOVEROM: Leiligheten har tre gode soverom i god størrelse, hvorav et av soverommene er noe større med plass til garderobeløsning og med eget bad. Mulighet for flere løsninger, soverom i gang er perfekt som et kontor eller gjesterom. Det er plass til dobbelt seng på alle rommene. BAD: Leiligheten har to stk bad, disse er identiske. Det ene ligger beliggende i gangen og det andre fra hovedsoverommet. Badene har baderomsinnredning bestående av servant med underskuffer, dusjhjørne, vegghengt klosett med soft close toalettsete og opplegg til vaskemaskin mulighet for tørketrommel i høyden. BALKONG: Adkomst fra stuen har man balkongen på hele 16,5m2. Her har man god plass til sittegruppe og mulighet for å nyte en sommerdag i varmen. Balkongen er videre inntrukket i bygningskroppen, slik at du får le for vær og vind. Formiddagssol og til litt utpå ettermiddagen. Utsikt ut mot atriumet. Bygningene omkranser en felles atriumshage som blir pent opparbeidet med gangstier, sittebenk, lekeplass, beplanting og plen.
Byggemåte
Det er ikke utarbeidet en tilstandsrapport på boligen da boligen er en helt ny og ubebodd leilighet. Leiligheten ble ferdigstilt sent i 2024 og er innflytningsklar.
Oppvarming
Leilighetene har praktiske og gjennomtenkte planløsninger med god arealutnyttelse og bygges etter nye energiforskrifter som gir lave oppvarmingskostnader. Alle leiligheter får vannbåren gulvvarme i stue og på kjøkken, noe som gir en svært behagelig og komfortabel oppvarming. Du trenger aldri mer å oppleve at det er gulvkaldt. I tillegg hindrer vannbåren varme transport av støv og gir et sunnere inneklima. Varmtvannet som benyttes i anlegget kommer fra et miljøvennlig fjernvarmeanlegg, og det er installert målere i hver enkelt leilighet, slik at du har får oversikt over ditt eget energibruk.
Parkering
Leilighetene selges uten garasjeplass. 32 av leilighetene får fortrinnsrett til kjøp av garasjeplass i garasjeanlegget for kr. 250.000,-. Ved kjøp av garasjeplass vil det beregnes et tillegg til fellesutgiftene. Fordeling av garasjeplasser og estimatet på fellesutgift for disse fremkommer i prislisten. Det er borettslaget som har hjemmel til garasjeplassene og bodene og andelseierne får bruksrett til disse gjennom kjøpet. Følgelig er ikke bruksretten til garasjeplassene mulig å selge til noen utenfor borettslaget. Utleie av parkeringsplassene kan skje med styrets samtykke. Utbygger disponere usolgte p-plasser, og kan endre tildelingskriterier i senere salgsfaser
Tomt
Eiet tomt på kvm.
Tilliggende fasiliteter
Sosialt møterom i bygget samt hobbyrom. Butikk og apotek ca. 50-80 meter og mange kafér og andre spisesteder som Mjøndalen har å by på. Samtidig har man tilgang til et hyggelig uteområdet i atriumet bak bygget.
Vei, vann og avløp
Boligen er tilknyttet offentlig vei vann og avløp.
Husdyrhold
Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.
Økonomi og vilkår
Prisantydning, leie/fellesutgifter
3 265 000,- / Felleskostnader: 20 931,- pr. mnd Renovasjon, tv og internett, kapitalkostnader, grunnkostnad, akont kaldt og varmt vann.
Kommunale avgifter
Ligger i felleskostnadene.
Formuesverdi
Ligningsverdi fastsettes av Skatteetaten etter at leilighetene er ferdigstilt og ved første ligningsår. Normalt ca. 25 % av formuesverdien ved primærbolig og 95 % ved sekundærbolig. For mer informasjon eller beregning av ligningsverdi, se www.skatteetaten.no.
Eiendommens utgifter / Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter (vann og avløp): ,-/år. Det er installert vannmåler, avgiftene vil variere etter forbruk i boligen. Renovasjonskostnader: Feiing og tilsyn: Eiendomsskatt: Det må påregnes kostnader til blant annet: Strøm/nettleie, bygningsforsikring, innboforsikring, tv/internett. Kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, kanalvalg etc.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Budgivning
Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første budet må inngis skriftlig med Bank-ID via elektronisk budgivning eller ved å fylle ut siste side i salgsoppgaven. (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert.
More homes in Mjøndalen
Tue 13 Oct · 17.00–17.30Mjøndalen
Smedgata 9 E
Very attractive, modern semi-detached house (vertically divided) in central Mjøndalen | Carport
Sun 18 Oct · 13.00–14.00Mjøndalen
Møllergata 5
Attractive three-room freehold flat in central Mjøndalen | Good public transport | Garage
