Leisure
Flå/Svartel · Flå
Svartelivegen 63
New price – lovely leisure property in scenic surroundings with two terraces, close to ski trails
Flå
Hellingi 3
Flå Østside – Recently built, low-maintenance detached house with everything on one level!
1 / 24
About the home
New, sleek detached house from 2023, with a consistent finish and modern architecture. Large windows bring in plenty of natural light and lovely views towards Flå centre and the Hallingdalselva river. A light, airy, open home. Smart layout with 2 bedrooms, a stylish bathroom, utility room and open-plan living room/kitchen. The kitchen has bespoke units from Rodegård Interiør and integrated appliances. Two sunny terraces – one covered – give you good outdoor space all day. A wood-burning stove, underfloor heating cables in the bathroom and balanced ventilation with heat recovery ensure a good indoor climate.
- Balcony/terrace
- Fireplace/stove
- Parquet floors
- Child-friendly
- Quiet
- Moderne
- Central
- Garage/parking
- Hiking terrain
- Public water/sewage
- View
- Broadband
Key information
- Property type
- Detached house
- Ownership
- Freehold
- Usable area (BRA)
- 71 m²
- Internal usable area
- 68 m²
- External usable area
- 3 m²
- Bedrooms
- 2
- Year built
- 2023
- Plot
- 749 m²
- Energy label
- C
- Purchase costs
- 95 990 kr
How the purchase costs are calculated
2 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-)) 250,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 19 900,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)) 95 990,- (Omkostninger totalt) 3 085 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Location
Hellingi 3, 3539 FlåOpen in Google Maps
More property details
The full details below are from the Norwegian sales prospectus.
Om eiendommen
Beliggenhet
Eneboligen ligger fint til i et nyere boligområde/utbyggingsområde på østsiden av Flå. Fra boligen har man en flott utsikt i retning Flå sentrum, samt nedover mot Hallingdalselva. Tunnelen II er det boligområde i Flå med kanskje aller best solforhold. Her bor man sentralt, men i landlige skogsomgivelser. Flå ligger først i Hallingdal med knappe to timers kjøring fra Oslo, og kan by på flotte naturopplevelser både sommer og vinter. Du har alt fra båtliv og bading i vakre Krøderfjorden, til milevis med turstier i de mange fjellene i kommunen. Flå har et nyere sentrum som stadig er under utvikling med flere service tilbud som bla. kjøpesenter med det man trenger av butikker og restauranter, bensinstasjoner, Bjørneparken, Rovdyrsenter, det Nasjonale jakt- og fiskesenteret, Thon hotell, bank, kommuneadministrasjon, legesenter, tannlege, skole og ny barnehage m.m. Kommunen har gode oppvekstsvilkår for barn og unge med barne- og ungdomsskole, ny barnehage samt gode helse- og omsorgstjenester for eldre. Det er også mange andre tilbud kommunen kan tilby som flerbrukshall med treningssenter, squash-hall, Tuftepark og ungdomsklubb, svømmehall, bygdekino, skytebane, motocrossbane, kanoutleie, paintball, bibliotek, SFO og Flå stadion med ny kunstgressbane m.m. Friluftsmulighetene er mange og varierte i Flå. På sommeren kan du ta beina fatt til en av våre mange fjelltopper med fantastisk utsikt. Turene har variert vanskelighetsgrad, og høyeste topp er Gråfjell 1466 moh. Du kan sykle langs veiene i Vassfaret, padle i Hallingdalselva, eller bade i Krøderen. På vinterstid kan du gå milevis på ski i preparerte skiløyper. Løypenettet varierer fra lette familieturer til lange dagsetapper. Du kan også ta en tur i alpinbakken for litt mer fart og spenning. I tillegg til dette er det gode jakt- og fiskemuligheter året rundt i godt jaktterreng og gode fiskevann. For ytterligere informasjon se: www.fla.no www.flaa.kommune.no www.bjorneparken.no www.bjorneparkenkjopesenter.no
Adkomst
Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med "visningsskilt" ved annonsert fellesvisning.
Areal
Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 71 kvm, BRA-i: 68 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 35 kvm De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Ved befaringen er det bruken av rommene som avgjør beregningen av arealene, selv om de kan være i strid med byggeforskriftene. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
Antall rom
Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1
Innhold
Boligen består av følgende rom: 1. etasje: Takoverbygget inngangsparti, gang, 2 soverom, teknisk rom, bad og åpen stue/kjøkken. I tillegg er det en utvendig bod i tilknytning til inngangspartiet. Det er bygget en takoverbygget terrasse mot vest, samt en større markterrasse mot sør.
Standard
Boligen fremstår som tilnærmet ny og holder en moderne og gjennomført standard. Alt ligger til rette for et komfortabelt og bekymringsfritt hjem. Boligen er nymalt og terrasser beiset sommer 2026. Enebolig oppført i 2023. Boligen holder en gjennomgående moderne og god standard, og er oppført etter teknisk forskrift TEK17. Tilstandsrapporten viser gjennomgående lave tilstandsgrader (TG0-TG1), noe som bekrefter boligens gode tekniske tilstand og vedlikehold. Innvendige materialvalg: Gulv: Laminat i oppholdsrom. Fliser i våtrom. Vegger: Beiset trepanel i oppholdsrom. Baderomsplater i våtrom. Himlinger: Beiset trepanel i alle rom. Overflatene fremstår i svært god stand, uten tegn til skade eller vesentlig slitasje. Stue/kjøkken: Åpen og lys stue/kjøkkenløsning med god romfølelse. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer: kjøl/fryseskap, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Komfyrvakt og vannstoppsystem. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Vegger med baderomsplater og beiset panel i himling. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Plastsluk og dokumentert smøremembran. Innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med glassvegger. Balansert ventilasjon. Ingen tegn til fuktskader, riss eller sprekker. Vaskerom/teknisk rom: Baderomsplater på vegger og beiset panel i himling. Flislagt gulv, plastsluk og dokumentert smøremembran. Opplegg for vaskemaskin. Ingen varmekilde i rommet. Ingen tegn til fukt eller skade. Oppvarming og inneklima: Elektriske varmekabler på bad. Vedovn tilknyttet isolert stålpipe. Balansert ventilasjonsanlegg sikrer godt inneklima og energieffektivitet. Tekniske installasjoner: Rør-i-rør system og avløpsrør i plast. Ca. 200 liters varmtvannsbereder. Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer. Sentral plassering av røykvarslere og brannslukningsapparat. Ingen feil påvist ved forenklet el-sjekk. Utvendig: Taktekking av pappshingel. Takrenner og beslag i lakkert stål. Anbefalt tiltak for bedre bortledning av takvann ved boden. Fasade med stående bordkledning. Malte trevinduer med 3-lags glass. To terrasser - én på betong punktfundament og trebjelkelag, én lagt direkte på grus. Terrasseareal på ca. 35 m², hvorav 8,4 m² er overbygget. Terrasse mot nord har noe svikt og kan enkelt utbedres med steinhelle. Tomteforhold: Grunnmur av betong, med plate på mark. Drenering og utvendige vann- og avløpsledninger fra 2023. Tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Relativt flat tomt, opparbeidet med plen og biloppstillingsplass. Planløsning: Boligen har et bruksareal på 71 m² fordelt på ett plan, med følgende rom: entré/gang, stue/kjøkken, to soverom, bad, vaskerom/teknisk rom og bod.
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, se vedlagt tilstandsrapporten i salgsoppgaven. Tilstandsrapporten er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Opplysninger som er gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer vesentlige avvik og/eller store/alvorlige avvik, med behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.
Oppvarming
Boligen varmes opp med peisovn tilknyttet gjennomgående stålpipe i stue, varmekabler på bad og panelovner. Ellers er det installert balansert ventilasjon med varmegjenvinner
Parkering
Eiendommen har biloppstillingsplasser på egen tomt. Tomten er relativt flat og opparbeidet med gruslagt gårdsplass, som gir praktisk og lettvint parkering rett utenfor boligen. Det er god plass til flere kjøretøy.
Tomt
Eiet tomt på 749 kvm.
Tomten
Eiendommen har en eiet tomt på 749,2 m². Tomten er relativt flat og opparbeidet med gressplen og biloppstillingsplasser. Terrenget har en svak helning og gir gode solforhold. Grunnen består av løsmasser, og det er etablert drenering og plate på mark fra 2023. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Boligen har adkomst fra kommunal vei.
Tilliggende fasiliteter
Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde bestående av eneboliger og småhus. Området er opparbeidet med gatelys og har et avsatt område til lekeplass i feltet, noe som gjør det ideelt for barnefamilier. Det er svært gode turmuligheter rett fra boligområdet, med tilgang til skog og fjellterreng. Beliggenheten er solrik, med fin utsikt over dalen, og eiendommen har en sentral plassering med kort avstand til Flå sentrum og Flå stasjon.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Økonomi og vilkår
Prisantydning, leie/fellesutgifter
3 150 000,-
Kommunale avgifter
Kr. 15 106 pr. år
Formuesverdi
Formuesverdi: 528 161,-. Sekundær formuesverdi: 2 112 645,- Formuesverdi pr 2023
Eiendommens utgifter / Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter (vann og avløp): 15 106,-/år. Eiendomsskatt: 2 167,- Renovasjon: 5 935,- Co2-avgift renovasjon: 264,- Branntilsyn 1/8 år: 178,- Feiing 1/4 år: 146,- Fast avgift vann: 3 091,- Fast avgift kloakk: 3 321,- Pris pr. m3 vann: 26,05,- Pris pr. m3 kloakk: 51,30,- Samlet sum årlige kommunale avgifter: 15 106,- Det presiseres at oppgitt beløp er et regneeksempel basert på 1m3 vann/kloakk. Det totale beløp for kommunale avgifter vil variere med mengde vann/kloakk som benyttes. Kommunal eiendomsskatt innkreves tre ganger i året. Det må påregnes kostnader til blant annet: Strøm/nettleie, bygningsforsikring, innboforsikring, tv/internett. Kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, kanalvalg etc.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Budgivning
Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første budet må inngis skriftlig med Bank-ID via elektronisk budgivning eller ved å fylle ut siste side i salgsoppgaven. (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert.
More homes in Flå
LeisureFlå
Vassendgutu 2
Offers invited – Reinsjøfjell – year-round cabin with water/drainage and electricity in a popular area. Ski trails and fishing lakes.
LeisureFlå
Skardsdalsvegen 1620
Flå – high-mountain cabin and annexe in a fantastic location at 987 m! Close to Turufjell!
